Jakarta, TopBusiness—Tarif sewa ruang kantor di CBD Jakarta diperkirakan tumbuh perlahan. Hal ini dikarenakan penyerapan yang mulai membaik oleh pasar. Hal itu dikatakan oleh Senior Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto, dalam paparan hasil riset terbaru secara virtual (5/4/2023) ke wartawan.
Ferry memaparkan bahwa tarif dasar sewa perkantoran CBD Jakarta di kuartal pertama 2023 ini di Rp246.030. Beroperasinya beberapa gedung kelas premium baru, membuat perhitungan tarif sewa tumbuh sekitar 3% kalau dibandingkan dengan kuartal empat tahun 2022.
“Sementara itu, di kawasan non-CBD, tarif sewa perkantoran di Rp174.759. Angka ini cenderung stabil bila dibandingkan dengan kuartal sebelumnya,” ia menjelaskan.
Ferry pun mengatakan bahwa pasar kantor strata title (ruang kantor dijual) diprediksi membaik. Adapun penyebab hal ini adalah perusahaan yang membeli ruang kantor, akan lebih banyak. Hanya saja, Pemilihan Umum 2024 akan sedikit menahan laju investasi di pasar strata tittle.
Jumlah Pasokan
Seperti apa jumlah pasokan ruang kantor Jakarta saat ini? Ferry mengatakan bahwa pasokan baru ruang kantor diperkirakan mencapai 800.000 m2 selama 2023-2025. Sekitar 70% ada di CBD.
Sepanjang tahun 2023, akan ada tambahan sekitar 340.000 m2. Sehingga total pasok ruang kantor di CBD akan mencapai 7,4 juta m2 di akhir tahun. Total pasokan di CBD diperkirakan tumbuh 2,3% per tahun selama periode 2023-2025.
Di luar CBD, total tambahan ruang kantor sekitar 120.000 m2 selama 2023. “Sehingga total ruang kantor di luar CBD akan mencapai 4 juta m2 di ujung tahun 2023. Total pasok di luar CBD diperkirakan tumbuh 2,5% per tahun selama periode 2023-2025,” kata dia.