Jakarta, TopBusiness—Sebanyak 10.158 unit apartemen di Jakarta memenuhi persyaratan mendapatkan insentif PPN DTP (pajak pertambahan nilai yang ditanggung pemerintah). Sebab, unit apartemen tersebut ready stock dan memenuhi kriteria harga untuk mendapatkan insentif tersebut.
Hal itu dikatakan oleh Senior Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto, dalam paparan hasil riset pasar terbaru, yang digelar hari ini melalui jaringan Zoom/internet.
Ferry pun menjelaskan bahwa insentif PPN DTP tersebut bisa menjadi katalis untuk pasar apartemen di Jakarta. “Terlebih lagi, saat ini, yang banyak mencari unit apartemen adalah tipe konsumen akhir. Bukan tipe investor,” ia menambahkan.
Dari segi harga, apartemen menengah ke bawah, menjadi yang terbanyak dalam kelompok 10.158 unit tersebut. Persisnya di angka 45%. Di kelompok kedua adalah apartemen menengah atas, dengan porsi 41%. Sedangkan apartemen kelas atas, hanya sebanyak 14%.
Pada saat ini, di pasar apartemen Jakarta, para konsumen memang cenderung mencari unit yang sudah selesai dibangun. Hal tersebut bertujuan meminimalkan sejumlah risiko seperti keterlambatan penyelesaian pembangunan atau pun malah mangkrak, begitulah Ferry menjelaskan.
Ia pun menambahkan bahwa jumlah unit apartemen yang rampung dibangun di Jakarta di tahun 2023, jumlah lebih banyak ketimbang di tahun 2022. “Rincinya, empat kali lipat lebih banyak,” Ferry merinci.
Kemudian, untuk pasar apartemen ekspatriat, Ferry menjelaskan bahwa kondisinya sudah lebih baik. Para landlord kini mengharuskan ekspatriat untuk membayar sewa minimal setahun, sebelum menempati properti tersebut.
“Landlord apartemen untuk ekspatriat pun,” kata dia, “kini sudah lebih ‘pelit’ dalam memberikan potongan harga.”