Jakarta, TopBusiness—Lamudi Indonesia merespons keputusan Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 18 sampai 19 Oktober 2023 yang menetapkan bahwa suku bunga acuan BI 7-Day Reverse Repo Rate (BI7DRR) menjadi 6 persen. “Kebijakan ini berpengaruh terhadap laju pertumbuhan tren properti yang sebelumnya sempat positif menjelang akhir tahun,” kata CEO Lamudi Indonesia, Mart Polman, hari ini dalam keterangan tertulis yang diterima Majalah TopBusiness.
Sebelumnya, suku bunga yang stabil diharapkan mendorong laju inflasi yang serupa. Seperti disampaikan oleh Bank Indonesia, kebijakan ini ditetapkan untuk memastikan laju inflasi yang terkendali dalam kisaran sasaran 3,0±1% pada tahun 2023 dan 2,5±1% pada 2024.
“Stabilnya suku bunga juga sempat memberikan dampak positif bagi sektor properti, di mana daya beli masyarakat dapat meningkat dan kemudian mendorong penjualan rumah,” Polman mengatakan.
Lamudi mencatat adanya sentimen positif dalam pencarian properti online menjelang akhir tahun 2023 ini. Sentimen positif ini tercermin pada meningkatnya pencarian properti tahunan (YoY/year on year) pada September 2023, yang mencatat bahwa pencarian properti meningkat 12,7 persen persen dibanding dengan sebelumnya.
Dari pencarian tersebut, kisaran harga Rp600 juta ke bawah menjadi preferensi harga terpopuler dengan 51,39 persen, diikuti dengan kisaran harga Rp600 juta hingga Rp2 miliar sebagai pencarian kedua terbanyak dengan 25,56 persen. Ini bisa menjadi indikasi bahwa kebutuhan terhadap properti meningkat, namun daya beli masyarakat menyesuaikan dengan kondisi ekonomi saat ini.
Polman menyampaikan optimis bagi sektor properti mengikuti keputusan BI yang telah hampir delapan bulan mencoba untuk menahan suku bunga acuan Amerika Serikat (AS) yang sempat diproyeksikan akan mencapai 6%, bahkan sampai akhir 2024, sebagaimana disampaikan Gubernur BI pada bulan Agustus 2023 lalu.
“Kami apresiasi upaya BI untuk menstabilkan keadaan ekonomi nasional. Namun, sektor prioritas seperti properti sangatlah bergantung pada sistem kredit sehingga kami berharap agar kenaikan bunga tetap terkendali dan dampaknya terhadap KPR tidak terlalu besar,” kata dia.