Jakarta, TopBusiness — PT LRT Jakarta memastikan tahun 2026 ini akan mulai mengundang strategic investor untuk mengembangkan kawasan Transit Oriented Development (TOD) Pegangsaan Dua, Jakarta Utara. Proyek berskala besar ini disiapkan sebagai bagian dari strategi transformasi bisnis LRT Jakarta melalui optimalisasi aset dan penguatan pendapatan non-tiket.
Direktur Utama PT LRT Jakarta, Roberto Akyuwen, menyampaikan bahwa kawasan depo Pegangsaan Dua sejak awal telah dirancang sebagai TOD terpadu. Master plan pengembangannya telah tersedia dan mencakup pembangunan kawasan hunian serta perkantoran yang terintegrasi langsung dengan layanan LRT Jakarta.
“Secara konsep dan perencanaan, TOD Pegangsaan Dua sudah siap. Tahun ini kami menargetkan mulai mengundang strategic investor untuk ikut mengembangkan kawasan tersebut,” ujar Roberto dalam sesi pendalaman di acara penjurian TOP BUMD Awards 2026 yang dilakukan secara daring, Kamis (5/2/2026).
Roberto menjelaskan, sebelum masuk ke tahap kerja sama dengan investor, LRT Jakarta bersama holding, Jakarta Propertindo (Jakpro), tengah menuntaskan berbagai proses administratif dan legal, khususnya terkait status lahan dan penguatan hak kelola.
Menurutnya, proses ini menjadi fondasi penting agar pengembangan TOD dapat berjalan secara berkelanjutan dan memberikan kepastian bagi mitra strategis yang akan terlibat.
“Saat ini kami sedang mengurus pengalihan status dan legalitas tanah agar hak kelola jelas. Ini krusial sebelum kita masuk ke tahap kerja sama dengan investor,” tegasnya.
Roberto menilai, realisasi TOD Pegangsaan Dua akan menjadi lompatan besar (giant leap) bagi LRT Jakarta. Integrasi transportasi publik dengan kawasan hunian dan perkantoran diyakini mampu menciptakan ekosistem baru yang mendukung pertumbuhan penumpang sekaligus memperkuat struktur pendapatan perusahaan.
Pengembangan TOD ini juga membuka ruang bagi LRT Jakarta untuk memperluas sumber pendapatan non-tiket, sehingga tidak semata bergantung pada subsidi atau pendapatan dari tarif penumpang.
“Pengembangan TOD menjadi salah satu strategi utama kami untuk memperkuat bisnis LRT Jakarta ke depan,” kata Roberto.
Pengembangan TOD Manggarai
Selain Pegangsaan Dua, LRT Jakarta juga terlibat dalam pengembangan TOD Manggarai yang diproyeksikan menjadi salah satu kawasan TOD terbesar dan paling strategis di Jakarta. Roberto mengungkapkan, telah ditandatangani nota kesepahaman (MoU) antara Jakpro dan Pasaraya untuk pengembangan kawasan tersebut.
Ke depan, Stasiun Manggarai akan dikembangkan menjadi simpul transportasi utama sekaligus kawasan bisnis terpadu. Dalam rencana pengembangannya, kawasan Pasaraya Manggarai akan dibongkar secara menyeluruh dan dibangun kembali menjadi pusat bisnis baru.
“Stasiun Manggarai akan menjadi stasiun besar dan representatif. Kawasan Pasaraya Manggarai akan dibangun ulang dan dikelola bersama sebagai kawasan bisnis terpadu,” jelas Roberto.
Dalam master plan pengembangan TOD Manggarai, kawasan tersebut akan dikelola secara sinergis oleh PT Kereta Api Indonesia dan Pasaraya, sehingga memperkuat integrasi transportasi dan aktivitas ekonomi di kawasan tersebut.
Roberto menegaskan, pengembangan TOD Pegangsaan Dua dan Manggarai sejalan dengan visi LRT Jakarta dalam mendorong transportasi publik berbasis kawasan. Dengan menjadikan stasiun sebagai pusat aktivitas, LRT Jakarta berharap dapat meningkatkan minat masyarakat menggunakan transportasi massal.