Jakarta, TopBusiness – PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan laba bersih tahun buku 2021 yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 372 miliar pada laporan buku yang berakhir 31 Desember 2021.
“Jumlah tersebut meningkat 36,62% dari tahun sebelumnya sebesar Rp 272 miliar. Tahun 2021 Metland mencatatkan kinerja yang baik dan membukukan peningkatan laba, walaupun pandemic masih merupakan salah satu tantangan yang harus dilalui” demikian peryataan Olivia Surodjo, Direktur PT Metropolitan Land Tbk, usau pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) 1/7.
Metland membagikan sebesar 17,5% dari laba bersih tahun buku 2021 yaitu Rp 65,07 miliar kepada pemegang saham sebanyak 7.655.126.330 lembar saham atau sebesar Rp 8,50 per lembar saham. Rapat juga memutuskan laba yang akan dialokasikan sebagai cadangan sebesar Rp 2,00 miliar. Sedangkan sisanya dibukukan sebagai lava ditahan untuk menambah modal kerja Perseroan.
RUPST yang dihadiri oleh Dewan Komisaris dan Dewan Direksi Perseroan ini mencakup lima agenda; persetujuan dan pengesahan laporan tahunan Perseroan tahun buku 2021, penetapan penggunaan lava bersih Persrroan tahun buku 2021, penunjukan akuntan publik untuk mengaudit laporan keuangan Persrroan tahun buku 2022 dan pemberian wewenang untuk menetapkan honorarium akuntan publik, penetapan gaji dan honorarium jajaran Komisaris dan Direksi, serta perubahan Dewan Komisaris Perseroan.
Perseroan mengalami perubahan susunan Dewan Komisaris dikarenakan pengunduran diri Lanny Bambang dari jabatan Komisaris Independen. RUPST telah menyetujui pengangkatan Thomas Johannes Angfendy sebagai komisaris Independen.
Laporan tahunan tersebut diterima baik dan mendapatkan pengesahan serta persetujuan di RUPST. Direksi dan Dewan Komisaris juga mendapat pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et decharge) atas tindakan pengurus dan pengawasan yang telah dilakukan, sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan untuk tahun buku 2021.
Kinerja Usaha 2021
Pada kesempatan yang sama, President Direktur PT Metropolitan Land Tbk Anhar Sudrajat menjelaskan bahwa Perseroan juga berhasil mencatatkan pertumbuhan aset tahun 2021 sebesar 8,04% menjadi Rp 6,410 miliar dan peningkatan equitas sebesar 8,08% menjadi Rp 4,406 miliar.
Total nilai pendapatan Persroan selama tahun 2021 juga telah kembali tumbuh positif yaitu sebesar Rp 1,199 miliar meningkat 7,96% dari tahuj sebelumnya Rp 1,111 miliar. “Peningkatan tersebut dikontribusi oleh penjualan tanah dan bangunan kepada konsumen” jelas Olivia.
Namun demikian semua proyek memberikan kontribusi, adapun pembukuan penjualan terbesar berasal dari projek Metland Menteng dan Wisteria, Metland Cyber City dan Metland Cibitung. Semua projek Perseroan turut memberikan kontribusi dengan besaran: 73% dari usaha penjualan properti stra title, 18% dari pendapatan sewa pusat perbelanjaan, 6% dari pengoperasian hotel dan 3% dari pengoperasian pusat rekreasi, perkantoran dan pendapatan lain-lain.
Sepanjang tahun 2021, Perseroan melakukan strategi pemasaran dengan menyelenggarakan Metland Expo Blanjaproperti”21, sebuah kegitan virtual expo bekerjasama dengan Bank Mndiri dan Bank Syariah Indonesia. Pada kegiatan tersebut Persroan memberikan banykak kemudahan untuk masyarakat mewujudkan memiliki rumah impian, mulai dari subsidi uang muka (down payment), subsidi bunga KPR, free biaya-biaya hingga hadiah langsung.
Persroan juga melakukan penambhan fasilitas komersil dalam kawasan yaitu wahana bermain air waterland di Metland Cibitung. Pembangunan Waterland diawali dengan pemangan tiang pondasi pertama (ground breaking) di area lokasi. Pada proyek komersial lainnya, Persroan melalui anak perusahaan PT Sumber Tata Lestari mulai mengoperasikan Hotel Horison Ultima Kertajati yang berlokasi di jalan Kadipaten Jatibarang, Majalengka. Hotel berbintang empat ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan akomodasi penumpang pesawat udara serta masyarakat lain yang beraktifitas di Bandara Kertajati serta kebutuhan MICE (Meeting, incentive, Convention, Exhibition) yang terletak di Majalengka.
Strategi Tahun 2022
Setelah sukses memasarkan Cluster The Northbend (sold out) tahap 1 di metland Cyber City, Metland akan kembali meneruskan penjualan The Northbend tahap dua pada semester 2 2022. Pada tehap ke dua kembali ditawarkan sekitar 74 unit rumah. Selain itu, pada semester 2 2022 Metland Bersama Keppel Land Ltd juga akan meneruskan penjualan dengan meluncurkan produk terbaru pada produk Wisteria.
Metland juga melanjutkan pemasaran produk yang telah dilincurkan sebelumnya seperti: Cluster Oxalis di Metland Puri yang sebelumnya telah sukses dipasarkan (sold out) pada tahap 1 dan sedang meneruskan penjualan tahap dua dengan harga mulai Rp 1,5 miliar-an, juga tipe B Lite phase 2 di Metland Menteng dengan harga perdana mulai Rp 800 juta-an, Tipe The Emerald di Metland Tambun dengan harga mulai Rp 700 juta-an, Clustre Adenia di Metland Cilengsi dengan harga mulai Rp 600 juta-an dan Cluster Lisse di Metland Cibitung yang ditawarkanmulai harga Rp 600 juta-an.
Saat ini beberapa p[roduk Metland sedang menjalankan program special promo free BPHTB, AJB dan KPR hingga cicillan mulai Rp juta-an rupiah, dengan syaraty dan ketentuan yang berlaku. “Program ini dijalnkan untuk mengantisipasi penurunan penjualan akibat adanya rencana kenaikan suku bunga bank” jelas Wahyu Sulistio. Direktur PT Metropolitan Land Tbk.
Perseroan mencermati masih adanya tantangan yang dihadapi pada tahun 2022, seperti eskalasi suhu politik, tantangan ekonomi, industri maupun pandemi global covid -19 yang memasuki gelombang 3. Persroan senantiasa melakukan inovasi serta promosi iklan dan strategi pemasaran digital untuk memebrikan stimulus tambahan agar dapat menumbuhkan kembali daya beli masyarakat. Hingga bulan Mei 2022, Perseroan membukukan total marketing sales yang terdiri dari presales dan recurring sebesar Rp 607 miliar