Jakarta, TopBusiness—Pada 11 September 2023, S&P (lembaga pemeringkat utang internasional) menaikkan rating PT Pakuwon Jati (kode saham: PWON) menjadi BB+ dengan outlook stabil, dari sebelumnya BB.
“Kami bangga mendapatkan upgrade rating BB+, yang merupakan rating tertinggi di antara perusahaan di sektor properti real estat di Indonesia,” kata Direktur dan Sekretaris Perusahaan Pakuwon Jati, hari ini, dalam keterbukaan informasi untuk bursa saham.
Dalam laporannya, S&P menyampaikan, kenaikan rating tersebut antara lain berdasarkan kinerja recurring revenue dan profil keuangan PWON yang semakin solid.
Revenue recurring PWON diperkirakan akan meningkat menjadi 70%-75% dari total pendapatan pada tahun 2023 dan 2024, dibandingkan tahun 2022 yang sebesar 65%. “Kenaikan tersebut lebih baik dibandingkan dengan pengembang lain di Indonesia yang kontribusi revenue recurring-nya antara 10%-20%,” kata Minarto.
Ekspansi portofolio investasi yang berkelanjutan dan kualitas aset yang baik, mampu mendukung profil keuangan perusahaan. Selain akuisisi Four Points Hotel Kuta Bali pada Maret 2023, penyelesaian renovasi dua mal di Yogyakarta dan Solo tahun 2023 dan 2024, diharapkan semakin meningkatkan pertumbuhan revenue recurring.
“Pakuwon Mall Bekasi yang sedang dibangun dan diperkirakan akan beroperasi di akhir 2024 akan menjadi basis pertumbuhan di masa yang akan datang.”
Portofolio ritel PWON didukung olah kinerja operasional yang stabil dan tingkat okupansi yang konsisten di atas 90%.
S&P memperkirakan revenue recurring tumbuh sebesar 15% menjadi Rp 4,5 triliun di tahun 2023 dan menjadi Rp 4,6 triliun –Rp 4,8 triliun pada tahun 2024. Angka pendapatan tersebut sudah lebih tinggi 20% dibanding sebelum pandemi.