Jakarta, TopBusiness—Tingkat kapitalisasi (cap rates) pasar properti secara umum tetap stabil di seluruh kawasan Asia Pasifik pada kuartal kedua (Q2) tahun 2026.
“Hal seiring investor tetap fokus pada peluang pertumbuhan yang selektif meskipun kondisi pasar diliputi ketidakpastian,” kata CK Lau, Managing Director Valuation and Advisory Services Colliers untuk wilayah Asia, hari ini, via keterangan yang diterima Redaksi Majalah TopBusiness.
Menurut Laporan Cap Rates Q2 2026 terbaru dari Colliers, ketahanan permintaan penyewa dan minat berkelanjutan terhadap aset berkualitas tinggi, turut menopang kinerja tingkat kapitalisasi. Itu bahkan di tengah kondisi inflasi, biaya pembiayaan, dan pertumbuhan ekonomi yang bervariasi di berbagai wilayah.
Laporan tersebut juga mengidentifikasi Seoul sebagai pasar yang mencatat pergerakan tingkat kapitalisasi paling signifikan selama kuartal tersebut, sementara sektor perkantoran menunjukkan tingkat perubahan terbesar di seluruh kawasan. Pasar-pasar seperti Australia, Singapura, India, dan Tokyo terus mendapat keuntungan dari fundamental penyewa dan permintaan investor yang tangguh.
“Sementara dinamika penyesuaian harga (repricing) masih terlihat di sebagian wilayah Tiongkok, Hong Kong, Korea, dan Filipina.”
“Investor semakin selektif dalam menempatkan modal di seluruh kawasan Asia Pasifik,” ujar CK Lau.