Jakarta, TopBusiness – PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (IDX: RISE) mulai memperkuat ekspansi bisnis properti di Jawa Barat melalui pengembangan proyek Integrated City Development seluas 26 hektare di koridor Jalan Soekarno-Hatta, Bandung.
Pengembangan proyek yang berada di bawah bendera TANRISE tersebut memiliki nilai kapitalisasi aset lahan yang diperkirakan telah mencapai Rp1,25 triliun. Nilai tersebut mengacu pada kisaran harga pasar tanah di koridor utama Jalan Soekarno-Hatta dan belum memperhitungkan Gross Development Value (GDV) dari keseluruhan kawasan.
Direktur Tanrise, Merry Lantani, mengatakan pengembangan Tanrise Bandung menjadi bagian dari strategi transformasi portofolio RISE sekaligus memperkuat basis aset perseroan untuk menopang pertumbuhan kinerja.
“Tanrise Bandung bukan sekadar pengembangan hunian biasa, melainkan pengembangan kota terpadu (Integrated City Development) berbasis komunitas. Berada di lokasi yang sangat strategis di koridor Bandung Timur dan terintegrasi dekat kawasan bisnis Tritan Point, proyek ini memiliki landbank yang sangat masif dan bernilai tinggi,” ujar Merry dalam keterangannya yang dikutip Senin (5/10/2026).
Menurut dia, lahan seluas 26 hektare tersebut memberikan fleksibilitas bagi perseroan untuk mengembangkan ekosistem komersial dan residensial secara bertahap. Pengembangan kawasan nantinya mencakup area komersial, klaster hunian Community Living, hingga potensi pembangunan kawasan superblok terpadu.
Nilai kapitalisasi aset tersebut juga masih berpotensi meningkat seiring dengan pengembangan kawasan. Pasalnya, estimasi Rp1,25 triliun baru mencerminkan nilai pasar lahan dan belum memasukkan nilai ekonomi yang terbentuk dari pengembangan seluruh masterplan.
Pada tahap awal di semester II 2026, RISE akan memfokuskan pengembangan pada unit-unit residensial dan area komersial perdana. Penjualan dari proyek tersebut diharapkan memberikan kontribusi signifikan terhadap marketing sales perseroan.
Merry mengatakan ekspansi Tanrise Bandung merupakan bagian dari upaya RISE mendorong pertumbuhan kinerja double digit pada 2026 dan 2027. Pengembangan proyek juga diharapkan dapat memperkuat struktur permodalan serta fundamental aset perseroan dalam jangka panjang.
” Ketersediaan lahan seluas 26 hektar ini memberi kami ruang gerak fleksibel untuk membangun ekosistem komersial dan residensial bernilai tinggi secara berkesinambungan,” katanya.
Selain memperkuat basis aset, pengembangan Tanrise Bandung mencerminkan strategi RISE dalam mendiversifikasi portofolio berdasarkan segmen maupun wilayah. Saat ini, portofolio perseroan mencakup Integrated City Development, Community Living, Business Districts, Industrial Park & Logistic, serta Hotel, MICE & Leisure.
Dengan pengembangan kawasan secara bertahap, perseroan menargetkan aset lahan tersebut tidak hanya menjadi basis ekspansi di Jawa Barat, tetapi juga sumber pertumbuhan pendapatan dan nilai aset RISE dalam jangka panjang.