Jakarta, TopBusiness—PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti) menghadirkan klaster baru, Klaster Alexandrite di Familia Urban (176 hektar). Berlokasi di Jalan Mandor Demong, Mustikasari, Kota Bekasi, kehadiran klaster baru ini untuk memenuhi permintaan masyarakat akan hunian berkualitas seiring perkembangan kawasannya.
Timah Properti merupakan anak usaha perusahaan BUMN PT Timah Tbk. Dan saat ini Familia Urban merupakan proyek properti dengan skala luas nomor dua di Kota Bekasi. Sejak diluncurkan tahun 2017 lalu, Timah Properti telah membangun lebih dari 1.800 unit rumah dan pengembangannya terus berjalan hingga saat ini.
“Klaster Alexandrite merupakan klaster kesembilan dan menjadi bukti dari komitmen untuk menghadirkan hunian yang bukan hanya aman dan nyaman, tapinya bisa mendukung ruangnya hidupnya berkualitas,” ujar Direktur Pengembangan Usaha PT Timah Tbk. di acara peluncuran klaster itu, akir pekan kemarin.
“Rumah bukan sekadar tempat tinggal tapi merupakan fondasi bagi masa depan yang lebih baik dan itu kami konsep dari awal untuk menghadirkan hunian berkualitas bagi perkembangan keluarga,” ujar Suhendra Yusuf dalam keterangan yang diterima redaksi topbusiness.id, hari ini.
Klaster Alexandrite menjadi kawasan yang paling premium dengan utilitas di bawah tanah (underground). Dengan luas pengembangan 4,7 hektar, total unit rumah yang dipasarkan mencapai 305 unit rumah dua lantai. Kawasannya juga menyediakan danau seluas 2.167 m2 dan clubhouse dengan fasilitas kolam renang, basket ball court, function room, dan lainnya.
Direktur Utama TKPP Abdul Kamaroes, mengatakan bahwa Kluster Alexandrite hadir dengan pendekatan arsitektur bertema “Beauty of Balance”, perpaduan desain Eropa kontemporer yang estetik dan fungsional, merupakan peralihan gaya dari konsep sebelumnya yang mengusung minimalis (2017–2020) dan Scandinavian (2022–2024).
“Tahun ini kami mengusung corak Eropa yang lebih elegan dan timeless, cocok untuk keluarga muda maupun pasangan mapan yang mencari hunian berkelas. Kami ingin Klaster Alexandrite menjadi hunian yang bukan hanya indah secara visual tapi juga sehat secara ekosistem,” katanya.
Ada enam tipe rumah 1-2 lantai yang ditawarkan dengan lebar 5-9 meter. Yang terkecil (1 lantai) tipe 65/72 sementara sisanya 2 lantai dengan tipe 60/60, 65/72, 80/84, 92/96, dan 105/108 dengan harga Rp1,1 miliar hingga Rp1,8 miliar.
Saat ini ditawarkan kemudahan pembelian dengan cukup membayar booking fee dan gratis AJB, BPHTB, IPL 1 tahun, kanopi, dan sebagainya.
“Konsep klaster terbaru ini juga mengusung Eco Green Living di mana ada area hijau dan taman untuk meningkatkan kualitas udara dan menciptakan ruang terbuka hijau sehingga memberikan kualitas hidup yang lebih baik dengan adanya akses ke ruang terbuka hijau dan fasilitas yang ramah lingkungan,” imbuh Candra Hadiqadriman, Direktur Timah Properti.
Familia Urban sejak dari masterplan memang dirancang untuk menjadi perumahan yang sehat dan walkable neighborhood. Desainnya ditata apik untuk menghasilkan lingkungan asri dan ideal digunakan berjalan kaki. Antar klasternya dibuat terhubung dengan pedestrian yang nyaman dan di beberapa titik disediakan pound untuk resapan sekaligus paru-paru kawasan.
Chareudin, Staf Ahli Direksi Timah Properti mengatakan, pengembangan Familia Urban telah mencakup sekitar 34 hektar dari total luas kawasannya dan dengan seribuan rumah yang telah dibangun berbagai fasilitas maupun infrastruktur penunjang terus dibangun.
“Familia Urban dikonsep untuk menjadi kawasan hunian yang ramah anak, ramah keluarga, dan ramah lingkungan. Salah satunya dengan membangun jalan lingkungan ROW 8-10 meter yang leluasa hingga seribu pohon yang telah kami tanam termasuk berbagai fasilitas seperti taman-taman, clubhouse, dan lainnya yang akan terus hadir di tempat ini,” bebernya.
Menurut Project Manager Realty Timah Properti Eko Cahyono, saat Familia Urban pertama kali dipasarkan tahun 2017 lalu dengan rumah tipe 36/72 harganya Rp360 juta dan saat ini tipe yang sama telah mencapai Rp800 juta.
“Peningkatan harga yang pesat itu tidak terlepas dari perkembangan area Kota Bekasi dan itu berdampak pada peningkatan investasi di Familia Urban. Kami juga menyiapkan produk siap huni yang bisa dibeli dengan insentif pembebasan PPN 100 persen hingga Juli dan 50 persen hingga Desember, jadi harganya pasti lebih murah,” jelasnya.
Sementara itu Staf Ahli Direksi Timah Properti Ika Korniawati menambahkan, akses ke Familia Urban kian mudah dengan adanya beberapa pintu tol seperti tol Bekasi Timur (6 km), tol Bekasi Barat (9,3 km), dan tol Tambun (11 km). Selain itu ada banyak fasilitas kota di dalam koridor 5-10 km seperti Stasiun LRT Bekasi, Metropolitan Mall, rumah sakit, pasar modern, dan sebagainya.
“Seiring perkembangan kawasan harga rumah yang ditawarkan di area seperti ini trennya akan terus meningkat. Familia Urban dengan skala pengembangan yang luas, fasilitas lengkap, aksesibilitas mudah, masih menawarkan rumah tapak bebas uang muka yang bisa dicicil mulai Rp5 juta per bulan,” tandasnya.