Jakarta, TopBusiness – Salah satu pengembang anak usaha BUMN, PT PP Properti Tbk (PPRO) mengaku telah mengusung strategi dalam mengantisipasi bisnis properti di tengah pandemi Covid-19. Disebut perseoan, ada dua strategi yang akan dilakukan di 2021 ini.
Langkah ini membuat perseroan semakin optimistis dan berani mematok marketing sales di 2021 mencapai Rp1,38 triliun dengan ditopang pengucuran anggaran modal kerja (capital expenditure/capex) sebesar Rp 438 miliar.
“Untuk semester I-2021, perseroan fokus pada portfolio management atau pengelolaan portofolio. Kemudian di semester II-2021, perseroan menjalankan strategi market development dan market penetration,” ujar Direktur Utama PP Properti Tbk, Sinur Linda Gustina, dalam diskusi virtual bertajuk ‘Jurus PP Properti Menghadapi Bisnis Properti 2021’, Kamis (4/2/2021).
Dengan startegi itu, PPRO yakin bisa mengantongi marketing sales sebesar Rp1,38 triliun yang bersumber dari tiga lino bisnis perseroan, yaitu pertama, residensial yang terdiri atas pengembangan kawasan, apartemen, dan rumah tapak (landed house).
Kedua, lini bisnis mall & edutainment yang terdiri atas lifestyle mall dan edupark, serta ketiga, hotel yang terdiri atas business and leisure hotel. “Kontribusi terbesar [marketing sales 2021] masih dari residensial,” jelas Linda.
Optimistime perseoan juga ditopang oleh adanya seluruh proyek PTPP yang dikembangkan berada di lokasi strategis, terhubungan dengan lifestyle venue dan infrastuktur serta konektivitas internet yang mendukung.
“Sehingga untuk kegiatan work from home (WFH) sangat mendukung. Dan untuk proyek rumah tapak ini akan dikembangkan di daerah Semarang, Cibubur dan Bandung. Dengan total luas lahan dari pengembangan landed house ini seluas 30 hektare,” dia menerangkan.
Capex
Guna menopang kinerja tahun ini, PP Properti telah menyiapkan capex sekitar Rp 438 miliar. Capex digunakan untuk proyek carry over. “Di antaranya, untuk setoran modal anak perushaan sekitar 18%, mall & edutainment 25%, hotel 19%, dan pembayaran tanah yang telah dimiliki sekitar 37%,” ujarnya.
Saat ini, PP Properti juga telah merampungkan delapan proyek residensial, mengoperasikan, dan memiliki pusat perbelanjaan di Surabaya, Bekasi, dan Balikpapan.
Selain itu, kata dia, perseroan juga memiliki lima hotel yang tersebar di Jakarta, Bandung, Surabaya, Balikpapan, dan Pekanbaru serta ditambah satu hotel sedang dalam pembangunan di Lombok.
Lebih jauh dia menegaskan, bagi perseroan tahun 2021 ini dinilai akan terjadi pemulihan ekonomi apalagi mengingat adanya vaksinasi Covid-19 bisa meningkatkan aktivitas individu dan business group serta mampu mengaktifkan semua lini penggerak ekonomi.
“Vaksinasi yang efektif dapat membangkitkan kepercayaan diri untuk berinteraksi,” katanya. “Vaksinasi untuk semua lapisan masyarakat memang memerlukan waktu, namun peran pemerintah Indonesia sangat terasa. Sehingga kami optimis pada kuartal I-2021 dan selanjutnya kondisi akan membaik,” pungkas Linda.
FOTO: Istimewa